Σοβαρές ενστάσεις για το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο Τουρισμού εκφράζει το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας – Τμήμα Βορειοανατολικού Αιγαίου, υποστηρίζοντας ότι οι προτεινόμενες ρυθμίσεις δημιουργούν σημαντικά εμπόδια στην τουριστική ανάπτυξη των νησιών και κυρίως στη μικρή και μεσαία ιδιοκτησία.
Όπως επισημαίνει το ΤΕΕ, το νέο πλαίσιο αντιμετωπίζει με τον ίδιο τρόπο περιοχές με εντελώς διαφορετικά χαρακτηριστικά, εξισώνοντας το Βόρειο Αιγαίο με ιδιαίτερα ανεπτυγμένους τουριστικούς προορισμούς, όπως η Ρόδος και η Κέρκυρα. Σύμφωνα με το Επιμελητήριο, η προσέγγιση αυτή δεν λαμβάνει υπόψη τις ιδιαιτερότητες της νησιωτικότητας και τις πραγματικές ανάγκες των ακριτικών νησιών.
«Φρένο» στη μικρή και μεσαία ιδιοκτησία
Κεντρικό σημείο της κριτικής αποτελεί η διατήρηση των αυξημένων ορίων αρτιότητας για την ανάπτυξη τουριστικών εγκαταστάσεων.
Το νέο πλαίσιο προβλέπει στην πράξη ελάχιστες εκτάσεις 8 και 12 στρεμμάτων, κάτι που, σύμφωνα με το ΤΕΕ, αποκλείει μεγάλο μέρος των μικρών ιδιοκτητών από τη δυνατότητα τουριστικής αξιοποίησης της περιουσίας τους.
Το Επιμελητήριο υποστηρίζει ότι στα νησιά του Βορείου Αιγαίου, όπου η γη είναι κατακερματισμένη και η τουριστική δραστηριότητα βασίζεται κυρίως σε οικογενειακές επιχειρήσεις, οι συγκεκριμένοι περιορισμοί ευνοούν μόνο μεγάλες επενδύσεις.
Πλήγμα στα μικρά καταλύματα
Ανησυχία εκφράζεται και για τα ενοικιαζόμενα δωμάτια και τα μικρά τουριστικά καταλύματα, τα οποία αποτελούν τη βάση του τουριστικού προϊόντος σε νησιά όπως η Χίος, η Λέσβος, η Σάμος, η Ικαρία και η Λήμνος.
Σύμφωνα με το ΤΕΕ, η σύνδεση των προϋποθέσεων λειτουργίας τους με τους όρους που ισχύουν για μεγάλες ξενοδοχειακές μονάδες ενδέχεται να δημιουργήσει σοβαρά προβλήματα ή ακόμη και να αποτρέψει νέες μικρές επενδύσεις.
Ανάπτυξη χωρίς υποδομές δεν γίνεται
Το Επιμελητήριο επισημαίνει επίσης ότι το νέο χωροταξικό δεν συνοδεύεται από συγκεκριμένο σχεδιασμό για βασικές υποδομές, όπως λιμάνια, αεροδρόμια, μεταφορικές συνδέσεις, υδάτινους πόρους και ενεργειακά έργα.
Όπως τονίζεται, το Βόρειο Αιγαίο αντιμετωπίζει διαχρονικά προβλήματα προσβασιμότητας και δεν μπορεί να σχεδιάζεται τουριστική ανάπτυξη χωρίς παράλληλη ενίσχυση των υποδομών.
Κάλεσμα σε φορείς και βουλευτές
Το ΤΕΕ Βορειοανατολικού Αιγαίου καλεί την Περιφέρεια Βορείου Αιγαίου, τους Δήμους, τους βουλευτές και τους παραγωγικούς φορείς να τοποθετηθούν δημόσια για το νέο χωροταξικό πλαίσιο.
Όπως αναφέρει, οι αποφάσεις που θα ληφθούν το επόμενο διάστημα θα επηρεάσουν καθοριστικά το μοντέλο ανάπτυξης των νησιών για τις επόμενες δεκαετίες, καθώς συνδέονται άμεσα με την τοπική επιχειρηματικότητα, τη μικρή ιδιοκτησία και τη βιωσιμότητα των νησιωτικών κοινωνιών.
